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        1. 澳大利亞珀斯租賃市場因房價攀升進一步收緊 

          2022年09月13日15:41  來源:人民網-澳大利亞頻道
           

          人民網悉尼9月13日電 據澳大利亞廣播公司報道,西澳大利亞州的出租空置率已降至十多年來的最低水平。隨著越來越多的工人前往西澳州填補技能短缺,房屋租賃危機將持續加劇。

          大型房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示,大珀斯地區獨立屋和單元房的空置率分別下降至0.6%和1%。那些設法租到房子的人不得不付出更多。最新的數據顯示,珀斯的租金價格在8月份又上漲了0.9%,年漲幅達到 8.5%。

          租房者香農·哈勃表示已經數不清她在過去9個月里查看過的房產數量,以努力為她的家人尋找租房。她與家人被迫分居,哈勃和她的母親及兩個年幼的女兒住在一起,而她的伴侶和他們的寵物則住在他父母的家里!斑@太難了,沒有別的詞可以形容,”哈勃說,“我有完整的出租歷史,而且很完美,但中介說人們不想要寵物或小孩!

          CoreLogic的研究主管伊麗莎·歐文表示,隨著州際移民的激增,加上海外移民的回歸,給租賃市場帶來了很大壓力。西澳州在2021年最后一個季度出現了有史以來最大的州際移民流入,在新南威爾士州和維多利亞州延長封鎖后,有超過1.3萬人向西遷移。 歐文指出,共享房屋因新冠疫情而分崩離析,很多人需要屬于自己的空間,所以這一趨勢也確實吸收了很多額外的出租物業。房價在近期上漲之前的下跌也削弱了投資者對珀斯的興趣,從而影響了供應。

          西澳州房地產協會主席達米安·柯林斯表示,西澳州的住房嚴重短缺,只有1905處出租物業的廣告,這是十多年來的最低數字!罢嬲膯栴}是建筑行業沒有能力按照我們的需要盡快建造房屋,這是五六年住房建筑市場非常嚴重的低迷造成的!笨铝炙瓜壬f,“還有許多家庭由于建筑項目的大量延誤而被困在租賃市場中!倍,租賃情況可能會繼續變糟,因為大多數通過移民計劃進入西澳州的人首先會租房。

          西澳州庇護所首席執行官米歇爾·麥肯齊表示非常支持州政府增加社會住房的承諾,并相信與社區住房部門合作將有助于加快交付急需的住房!拔覀円矎娏抑С治靼闹葑赓U法改革中穩定租金上漲的措施,這將為西澳州70萬租戶帶來極大的安慰,避免更多人因為飆升的房租而無家可歸!保▽嵙暽 代家萁) 

          (責編:李含悅、雪萌)

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